建筑附属物（建筑附属物的法律说明）

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附属物是什么意思

附属物是指在房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的、与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。以下是关于附属物的详细解释：定义与范围附属物通常指的是附属于居住房屋的各类建筑或构筑部分，包括但不限于平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落、占地、公有住房非居室等。

附属物是指在房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的、与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。以下是对附属物的详细解释：附属物的定义附属物一般是指附属于居住房屋的平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落、占地、公有住房非居室等有合法权属证明或不计算租金面积的居室的附属使用部分。

房屋的附属物是指在房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的、与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。一般是指附属于居住房屋的平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落、占地、公有住房非居室等有合法权属证明或不计算租金面积的居室的附属使用部分。

房屋附属物是指在房屋所有权证或房屋租赁合同中明确记载的，与主体建筑紧密相关的建筑或构造物。这些附属物与房屋主体共同构成了房屋的完整结构。常见的房屋附属物包括平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落以及公有住房的非居室等。

主体建筑物是构成建筑主要功能的核心部分，而附属建筑物则是依附于主体建筑物，不具备独立使用功能，主要提供辅助服务的建筑。主体建筑物：它是建筑的主要组成部分，承载着建筑的主要功能，如居住、办公、商业等。主体建筑物是建筑设计和施工的核心，其设计和规划决定了建筑的基本形态和功能布局。

主楼是一种标志性建筑物，副楼是主楼的附属建筑，辅楼是辅助主楼的楼。副楼是指整栋楼底部的附属建筑体，其占地面积比楼层的主体更大，也就是副楼比主体建筑部分的宽度更大，就像是一条裙子的裙摆部分，通常是楼层的2到3层。

在建筑领域，主体建筑物是指一个建筑物的主要结构体系和功能空间。例如，在一个别墅中，主体建筑物指的是主屋，同时也包括附属建筑，如花园、车库等。在一个商业综合体中，主体建筑物指的是主楼，包括商场、酒店、写字楼等。总之，主体建筑物是一个建筑物的主体部分。

概念主楼与副楼形成一对概念，主楼是一种标志性建筑物，而副楼是主楼的附属建筑。裙楼是指整栋楼底部的附属建筑体，其占地面积比楼层的主体更大，也就是裙楼比主体建筑部分的宽度更大，就像是一条裙子的裙摆部分，通常是楼层的2~3层。

- 附属设施是指与房屋紧密相连的各种附属设备或通常不单独计算价值的配套设施，主要包括暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备。法律上的解析：- 根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》第一条，房产是以房屋形态表现的财产，而独立于房屋之外的建筑物不属于房产。

法律分析：建筑物分为房屋和独立于房屋以外的建筑物房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔等。

建筑物及附属设施概念：建筑物分为房屋和独立于房屋以外的建筑物（1）房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所。（2）独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔等。

法律分析：关于房屋附属物的规定可参考以下内容：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

法律分析：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

国有土地证上的房屋拆迁时，房屋附属设施应予以补偿，主要法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》的公平补偿原则及政策对补偿范围的明确规定。