建筑面积计算规则图解（建筑面积计算规则图解大全）

一眼看懂建筑面积计算规则大全

一般规则：单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。带有部分楼层：单层建筑物内如带有部分楼层者（如厂房、剧院、礼堂内的部分楼层），只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。但为生产服务而建的单层房间（如车间内的单层房间）不另计建筑面积。

套内使用面积：80㎡套内墙体面积：10㎡阳台面积：5㎡公摊系数：0.25计算步骤：套内建筑面积＝80＋10＋5＝95㎡公摊面积＝95×0.25＝275㎡建筑面积＝95＋275＝1175㎡ 图中直观展示了建筑面积（整体）、套内面积（内部实线）和公摊面积（外部阴影）的包含关系。

套内使用面积为套内 卧室 、 起居室 、 过道 、 厨房 、 卫生间 、贮藏间、壁柜等空间面的总和；（2）套内楼梯按 自然层数 的面积总和计入使用面积；（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、 管道井 均计入使用面积；（4）内 墙面装饰 厚度计入使用面积。

多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

套内建筑面积，也被称为套内使用面积或净面积，是指在一个建筑物内部，可以直接为住户使用的空间面积之和。具体来说，这包括了房屋内的墙壁之间的净面积，以及厨房、卫生间、客厅、卧室等各个房间的面积。这个面积是根据实际使用的内部空间来计算的，是购房者真正需要关注的居住空间大小。

建筑物的楼梯如何计算建筑面积?

1、根据《GBT50353-2013》，室外楼梯应计入所依附的建筑物自然层，并按其水平投影面积的一半计算。无论是否有围护结构或顶棚，均按此方法计算。水平投影面积是指楼梯在水平面上的影子面积。 室外爬梯和消防钢梯的计算：《GBT50353-2013》规定，室外爬梯和专用消防钢楼梯不计入建筑面积。了解这些规则后，可以更准确地对楼梯建筑面积进行计算。

2、楼梯间建筑面积的计算方法主要依据楼梯间的结构特征以及层高来确定。以下是具体的计算规则： 有维护结构的楼梯间面积计算：全面积计算：如果楼梯间设有维护结构（如墙、栏杆等），并且其层高超过2米，那么该楼梯间的建筑面积应计算为全面积。这意味着，楼梯间的整个水平投影面积都将被计入建筑面积。

3、建筑的楼梯间建筑面积的计算方法主要依据其是否封闭以及是否作为自然层来计算。以下是对楼梯间建筑面积计算的详细解析：封闭楼梯间的建筑面积计算 定义：封闭楼梯间是指有防火门和墙等围护结构，与周围空间分隔开的楼梯间。

建筑面积计算,内附实例及公式

单层建筑物：按一层计算建筑面积，按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。设有部分楼层者，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物：如需分别计算，根据高跨位置按不同方式计算水平面积。

计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。实际意义：购房时销售宣传的面积、房产证登记面积，直接影响物业费、取暖费等费用计算。例如，100㎡的房子按2元/㎡/月收取物业费，年费用为2400元。套内建筑面积 定义：商品房套内各部分建筑面积的总和，包括套内使用面积与套内分摊面积。

总建筑面积怎么算如下：计算 总建筑面积=用地总面积*容积率。其中，用地面积指的是地块的面积，一般用公顷标识，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例。

结构净高在20m及以上至10m以下的部位，应计算1/2面积。结构净高在20m以下的部位，不应计算建筑面积。 建筑内的各类竖井建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。